595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, house for sale, 795.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16356
795 000 €
Základní údaje
- Cena
- 795 000 €
- Cena za m²
- 3 975 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Plocha pozemku
- 406 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 3 445 € měsíčně a 41 339 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House with open sea view. A spacious house is for sale located in a quiet part of Podstrana, just a few minutes from Split.The house extends over 3 floors - basement, ground floor and first floor and offers a pleasant layout and a beautiful panoramic view of the sea and the surrounding area. In the basement there is a storage room and a living space ideal for guests, a hobby room or an additional apartment. The ground floor consists of an entrance hall, a kitchen with a dining room and a living room with access to the terrace, a bathroom and a bedroom. The first floor has the same layout and at the very top of the house there is a large roof terrace that occupies the entire area of the house and offers an open view - a perfect space for relaxation and socializing. The yard is beautifully landscaped, planted with Mediterranean plants and fruit trees, which further contributes to the impression of a Mediterranean atmosphere. Given the location and all the available facilities nearby, the house is ideal for family life as well as for vacation.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
