2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Klis · Central Dalmatia · Croazia
Split, Klis, luxury villa with pool and view for sale
In vendita · Villa · Riferimento IB-18553
1.700.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.700.000 €
- Prezzo al m²
- 5667 €/m²
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 18 km
12% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5079 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,5%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 300 m² corrisponde a circa 4963 € al mese e 59.553 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Modern Villa for Sale, 300 m² in Klis This modern villa, covering 300 m², is located in the sought-after Beverly Klis neighborhood and spans three levels of luxurious living space. The first floor consists of three bedrooms, each with panoramic views. The master bedroom includes its own bathroom and terrace. Imagine waking up in bed to a stunning view of Split and its islands. All bedrooms are equipped with carefully selected materials, and come with a TV and air conditioning. The ground floor features an open-plan living room, dining area, and kitchen. The living room is designed with large glass walls, offering a beautiful view. Enjoy the evening with the city lights in the background. This space offers comfort and versatility—you can either watch the sunset or turn to the other side of the large sofa and watch TV. The kitchen is equipped with high-quality materials and appliances, ideal for creating your culinary masterpieces. The spacious dining area is perfect for enjoying meals indoors, with a custom-built bar that holds numerous bottles, along with a wine fridge set to the perfect temperature. The outdoor area includes a private heated pool with a counter-current swimming system and a lounging area perfect for sunbathing or enjoying the sunset. Relax and simply be in the moment. The outdoor kitchen, surrounded by olive trees, includes a dining table and BBQ where you can enjoy outdoor meals while soaking in the peaceful atmosphere and Mediterranean charm. Your daily fitness routine won’t be interrupted, as there is also a workout space in the basement, perfect for escaping the summer heat, but also ideal for winter evenings spent playing poker or darts, accompanied by music from retro speakers. Additionally, there is a stunning wellness area, equipped with an organic Finnish sauna and a futon lounge set for maximum comfort during relaxation. The wellness room is decorated in earthy tones with green and wooden accents, creating a sense of connection with the natural surroundings, a place where you can unwind and reconnect with yourself. We truly want you to imagine life in this beautiful vila. For any additional inquiries, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15260 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
