Split, Klis, luxury villa with pool and view for sale

Eladó · Villa · Azonosító IB-18553

1 700 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 700 000 EUR
Négyzetméterár: 5667 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 18 km

12%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 4963 EUR, illetve évi 59 553 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern Villa for Sale, 300 m² in Klis This modern villa, covering 300 m², is located in the sought-after Beverly Klis neighborhood and spans three levels of luxurious living space. The first floor consists of three bedrooms, each with panoramic views. The master bedroom includes its own bathroom and terrace. Imagine waking up in bed to a stunning view of Split and its islands. All bedrooms are equipped with carefully selected materials, and come with a TV and air conditioning. The ground floor features an open-plan living room, dining area, and kitchen. The living room is designed with large glass walls, offering a beautiful view. Enjoy the evening with the city lights in the background. This space offers comfort and versatility—you can either watch the sunset or turn to the other side of the large sofa and watch TV. The kitchen is equipped with high-quality materials and appliances, ideal for creating your culinary masterpieces. The spacious dining area is perfect for enjoying meals indoors, with a custom-built bar that holds numerous bottles, along with a wine fridge set to the perfect temperature. The outdoor area includes a private heated pool with a counter-current swimming system and a lounging area perfect for sunbathing or enjoying the sunset. Relax and simply be in the moment. The outdoor kitchen, surrounded by olive trees, includes a dining table and BBQ where you can enjoy outdoor meals while soaking in the peaceful atmosphere and Mediterranean charm. Your daily fitness routine won’t be interrupted, as there is also a workout space in the basement, perfect for escaping the summer heat, but also ideal for winter evenings spent playing poker or darts, accompanied by music from retro speakers. Additionally, there is a stunning wellness area, equipped with an organic Finnish sauna and a futon lounge set for maximum comfort during relaxation. The wellness room is decorated in earthy tones with green and wooden accents, creating a sense of connection with the natural surroundings, a place where you can unwind and reconnect with yourself. We truly want you to imagine life in this beautiful vila. For any additional inquiries, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15260 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com