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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, apartment for sale, 840.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16404

840.000 €

Dati principali

Prezzo: 840.000 €
Prezzo al m²: 8000 €/m²
Superficie abitabile: 105 m²
Locali: 3
Bagni: 1

58% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 105 m² corrisponde a circa 1809 € al mese e 21.703 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartment on the third floor with a view of the west coast and the promenade. The apartment was completely renovated in 2024 (new concrete slab, all installations, air conditioning, underfloor heating, openings, etc). Only the best materials were used during the renovation. It consists of 3 bedrooms, bathroom, kitchen with dining room and living room and closed balcony. The apartment is on the third floor and is extremely sunny. It is pleasant for living but also as an investment in tourism. It is located within walking distance of Diocletian's Palace and the sandy beach. Access by car is possible, and parking is on a public area nearby.