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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, apartment for sale, 650.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16713

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 6373 €/m²
Superficie abitabile: 102 m²
Locali: 3
Bagni: 1

26% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 102 m² corrisponde a circa 1756 € al mese e 21.067 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Three-room apartment of 102 m2 in a quiet and attractive location. It consists of 3 bedrooms, living room, kitchen with dining room, kitchen, toilet, hallway and storage. The apartment is located on the first floor of a smaller building, oriented north-south. It has a partial sea view and is only 200 m from the sea. It is located in a quiet neighborhood and is close to all facilities. Access by car is possible, but there is no private parking.