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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, apartment for sale, 285.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16315

285.000 €

Dati principali

Prezzo: 285.000 €
Prezzo al m²: 9500 €/m²
Superficie abitabile: 30 m²
Locali: 1
Bagni: 1

88% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 30 m² corrisponde a circa 516 € al mese e 6196 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Studio apartment in the center in a beautiful location in the UNESCO zone. It is located on the third floor of a smaller building. It consists of a bedroom, hallway, kitchen and bathroom. The apartment has a total of 30 m2. It is currently in the renovation phase and is being sold renovated. The renovation should be completed by May 5, 2025. The common rooms in the old building have been renovated and beautifully decorated. The property is a great investment and ideal for renting. The apartment is south oriented and lit. There is no access by car. It is located just a few meters from the Riva and the sea.