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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, apartment for sale, 850.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-17059

850.000 €

Dati principali

Prezzo: 850.000 €
Prezzo al m²: 7658 €/m²
Superficie abitabile: 111 m²
Locali: 3
Bagni: 3

52% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 111 m² corrisponde a circa 1911 € al mese e 22.926 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Truly unique apartment in the heart of Diocletian's Palace. It is located on the 1st floor, 111m2. It consists of 3 bedrooms, 3 bathrooms, large living room, kitchen and a small balcony overlooking one of the most beautiful squares in the palace. The original thick wall of Diocletian's Palace separates the southwestern part of the apartment from the northern one, where the bedrooms are located. The apartment was very luxuriously renovated in 2018 and is equipped with the most modern furniture. All rooms are air conditioned and underfloor heating is installed throughout the apartment. It has a lot of light, with 11 windows, with top insulation with triple glass, larch shutters with anti-burglary doors. The bathroom has a jacuzzi, and the whole apartment has a built-in water filtration and UV system, then Luton light control of LED lighting and CCTV. In the common Gothic-Renaissance courtyard there is a storage room of 12.5 m2 that belongs to the apartment.