Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Šolta · Central Dalmatia · Croazia

Solta, house for sale, 295.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16483

295.000 €

Dati principali

Prezzo: 295.000 €
Prezzo al m²: 2500 €/m²
Superficie abitabile: 118 m²
Superficie del terreno: 190 m²
Locali: 2
Bagni: 1

50% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 118 m² corrisponde a circa 2031 € al mese e 24.372 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Semi-detached house only 50 m from the sea. It is located on a plot of 190 m2. The house has 2 bedrooms, bathroom, kitchen with dining room and living room. In front of the house there is a covered terrace for summer enjoyment in the shade. It is located only 50 m from the sea and approx. 600 m from the center of a small picturesque town. The house has a complete project for upgrading and renovating the building, all necessary documentation can be agreed upon with the purchase of the house.