341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Šolta · Mitteldalmatien · Kroatien
Solta, Haus zum Kauf, 295.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16483
295.000 €
Eckdaten
- Preis
- 295.000 €
- Preis pro m²
- 2.500 €/m²
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstück
- 190 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
51% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 118 m² ergibt das rund 2.032 € im Monat und 24.390 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Doppelhaushälfte nur 50 m vom Meer entfernt. Es befindet sich auf einem Grundstück von 190 m2. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse für sommerliche Schattengenusse. Es liegt nur 50 m vom Meer und etwa 600 m vom Zentrum der kleinen malerischen Stadt entfernt. Für das Haus liegt ein vollständiges Projekt zur Modernisierung und Renovierung des Gebäudes vor und alle erforderlichen Unterlagen können beim Kauf des Hauses bereitgestellt werden.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
