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Otočac · Central Croatia and Lika · Croazia

SINAC ( Otočac ) - obiteljska kuća, 5 zgrada, dvorište i oranica

In vendita · Casa · Riferimento IB-21215

155.000 €

Dati principali

Prezzo: 155.000 €
Prezzo al m²: 456 €/m²
Superficie abitabile: 340 m²
Superficie del terreno: 1320 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 1965
Certificato energetico: D
Distanza dal mare: 28,7 km
Distanza dall'aeroporto: 68 km

55% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1009 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

SINAC ( Otočac ) - kuća katnica 10x8m, građena 1965.godine, adaptirana 2003.godine ( centralno grijanje, voda, struja, hidroizolacija) fasada osvježena 2009.godine. U prizemlju je kuhinja, dnevni boravak, jedna soba, dvije ostave, kupatilo i wc, stepenište za kat. Prizemlje i kat odvojeni punom dekom. Na katu 3 sobe, ostava, wc, dnevni boravak bez kuhinje, te stepenište za tavan. Kat i tavan nisu odvojeni dekom nego gredama - panada. Na katu u sobama parketi, hodnik laminat, u prizemlju isto laminat. Centralno etažno grijanje na drva. Septička jama( jer nije prošla kanalizacija ) , internet, telefon. Mogućnost prodaje građevinskog zemljišta zasebno 20 €/m2, mogućnost kupnje kuće s okućnicom. Kuća s okućnicom ima 1.320 m2, građevinssko zemljište od 1.590 m2. Posebno se prodaju dva građevinska zemljišta: jedno je 2.163 m2 a drugo 2.283 m2 po cijeni od 20 €/m2 uz kuću i ima svoj pristupni put, s glavne ceste ulaz. Mogućnost kupnje i poljoprivrednog zemljišta od 19.000 m2. Pomoćna zgrada: štala obnovljena komplet, trofazna struja, ljetna kuhinja 5x3m, pušnica za meso 2x3m, ostava za drva i poljoprivredne strojeve 10x3m, garaža 8x5m nova gradnja zgrada 20x4m. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta, uporabna dozvola.