Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
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Otočac · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
SINAC (Otočac) - Einfamilienhaus, 5 Gebäude, Grundstück und Acker
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21215
155.000 €
Eckdaten
- Preis
- 155.000 €
- Preis pro m²
- 456 €/m²
- Wohnfläche
- 340 m²
- Grundstück
- 1.320 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1965
- Energieausweis
- D
- Entfernung zum Meer
- 28,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 68 km
55% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
SINAC (Otočac) - Zweifamilienhaus 10x8m, erbaut 1965, renoviert 2003 (Zentralheizung, Wasser, Strom, Feuchtigkeitsschutz), Fassade erneuert 2009. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Abstellräume, Badezimmer und WC, Treppe ins Obergeschoss. Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine Vollwand getrennt. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Wohnzimmer ohne Küche und Treppe zum Dachboden. Obergeschoss und Dachboden sind nicht durch eine Wand, sondern durch Balken - Panada - getrennt. Im Obergeschoss Parkett in den Zimmern, Laminat im Flur, im Erdgeschoss ebenfalls Laminat. Zentrale Etagenheizung mit Holzfeuerung. Klärgrube (da kein Kanalanschluss vorhanden ist), Internet, Telefon. Möglichkeit zum Verkauf von Bauland separat 20 €/m2, Möglichkeit zum Kauf des Hauses mit Grundstück. Haus mit Grundstück umfasst 1.320 m2, Bauland 1.590 m2. Zwei Baugrundstücke werden separat verkauft: eines mit 2.163 m2 und eines mit 2.283 m2 zum Preis von 20 €/m2 zusammen mit dem Haus, jedes mit eigenem Zufahrtsweg, Zugang von der Hauptstrasse. Möglichkeit zum Kauf von Landwirtschaftsland von 19.000 m2. Nebenggebäude: Stall komplett renoviert, Drehstrom, Sommerküche 5x3m, Räucherkammer für Fleisch 2x3m, Holz- und Landmaschinen-Abstellraum 10x3m, Garage 8x5m, neues Gebäude 20x4m. Eingetragenes Eigentum 1/1, schuldenfrei, Benützungsbewilligung vorhanden.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
