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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, villa for sale, 1.400.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16815

1.400.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.400.000 €
Prezzo al m²: 5426 €/m²
Superficie abitabile: 258 m²
Superficie del terreno: 1400 m²
Locali: 4
Bagni: 3

29% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Modern villa with a beautiful garden and a swimming pool in a quiet neighborhood. You can enjoy the tranquility away from the hustle and bustle of everyday life. The villa has 258m2 of usable area and is built on a large plot of 1,400 m2. The property is divided into several levels, on the lowest level there is a parking area for several vehicles, a flower garden and a green area is located on the middle level, while the terrace, swimming pool and outdoor barbecue with mini kitchen are located on the top level overlooking the countryside. On the ground floor of the villa there is a common room, another living room, a boiler room, a tavern, a bathroom and a garage. On the 1st floor there is a large, spacious entrance hall, hallway, three bedrooms and bathrooms, each bedroom has access to a balcony, a bedroom with an en-suite bathroom, a spacious living room, gallery, dining room, kitchen, guest toilet, laundry room and access to a large covered terrace with a sun deck, barbecue and a large swimming pool. The villa is built and equipped with high quality materials, it is equipped with central heating, a solar panel for hot water, a pool with counter-current system, and air-conditioning in every room. There is also the option to purchase an additional plot of 800 m2 for an additional fee.