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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, houses for sale, 399.000 € - 515.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16384

399.000 €

Dati principali

Prezzo: 399.000 €
Prezzo al m²: 3470 €/m²
Superficie abitabile: 115 m²
Locali: 3
Bagni: 2

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Located in a town not far from Šibenik centre, three-storey terraced houses with a sea view are for sale, only 200 m from the beach and 500m from the town center. Completed in 2025, it has 3 separate residential units consisting of 2 or 3 floors. Ground floor with a courtyard / garden + 1st floor and one unit is being sold with a roof terrace. The modern-looking building was built with quality materials according to the latest construction standards and is equipped with: thermal facade, security entrance doors, anthracite-colored PVC joinery, mosquito nets, electric underfloor heating in the bathrooms, modern bathroom fixtures, high-quality ceramic floor coverings, quality laminate in the rooms, inverter air conditioners in all rooms, telephone and Internet installations, satellite TV, glass railings on the terraces. Each residential unit has a separate entrance and comes with 2 parking spaces. The building is finished and ready to move in. House S1 with a total usable area of 115.11 m2 + garden 11.59 m2 (4.53 m2 + 7.06 m2) + 2 parking spaces consists of 2 floors: ground floor + first floor. The ground floor has an entrance, bathroom, spacious living room with kitchen and dining room with access to a covered terrace of 10.03 m2 and an uncovered terrace of 23.56 m2. An internal staircase leads to the first floor where there is a hallway, three bedrooms and a bathroom. Price: €399,000. House S2 with a total usable area of 171.36 m2 + garden of 7.25 m2 (4.59 m2 + 2.66 m2) consists of 3 floors: ground floor + first floor + roof terrace. The ground floor has an entrance, bathroom, spacious living room with kitchen and dining room with access to a covered terrace of 12.64 m2 and an uncovered terrace of 15.99 m2. An internal staircase leads to the first floor where there is a hallway, three bedrooms and a bathroom. An internal staircase leads to a covered and uncovered roof terrace of 153.04 m2 where there is a wc and storage room, and from which there is a beautiful view of the sea and the city. Price: €513,000. House S3 with a total usable area of 136.48 m2 + garden 35.37 m2 (18.86 m2 + 16.51 m2) + 50.97 m2 paved access and 2 parking spaces consists of 2 floors: ground floor + first floor. The ground floor has an entrance, a bathroom, a spacious living room with a kitchen and a dining room with access to a covered terrace of 12.33 m2 and an uncovered terrace of 42.88 m2. An internal staircase leads to the first floor where there is a hallway, three bedrooms and a bathroom. €448,800.