335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, kuće, prodaja, 399.000 € - 515.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16384
399.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 399.000 €
- Cijena po m²
- 3.470 €/m²
- Stambena površina
- 115 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Smještene u gradu nedaleko od centra Šibenika, prodaju se trokatne kuće u nizu s pogledom na more, samo 200 m od plaže i 500 m od centra grada. Završena 2025. godine, ima 3 odvojene stambene jedinice koje se sastoje od 2 ili 3 kata. Prizemlje s dvorištem/vrtom + 1. kat, a jedna jedinica se prodaje s krovnom terasom. Moderna zgrada izgrađena je od kvalitetnih materijala prema najnovijim građevinskim standardima i opremljena je: termo fasadom, protuprovalnim ulaznim vratima, PVC stolarijom antracit boje, mrežama protiv komaraca, električnim podnim grijanjem u kupaonicama, modernim sanitarnim uređajima, visokokvalitetnim keramičkim podnim oblogama, kvalitetnim laminatom u sobama, inverter klima uređajima u svim sobama, telefonskim i internetskim instalacijama, satelitskom televizijom, staklenim ogradama na terasama. Svaka stambena jedinica ima zaseban ulaz i dolazi s 2 parkirna mjesta. Zgrada je dovršena i spremna za useljenje. Kuća S1: ukupne korisne površine 115,11 m2 + vrt 11,59 m2 (4,53 m2 + 7,06 m2) + 2 parkirna mjesta sastoji se od 2 etaže: prizemlje + kat. U prizemlju se nalazi ulaz, kupaonica, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na natkrivenu terasu od 10,03 m2 i nenatkrivenu terasu od 23,56 m2. Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalazi hodnik, tri spavaće sobe i kupaonica. Cijena: 399.000 €. Kuća S2: ukupne korisne površine 171,36 m2 + vrt od 7,25 m2 (4,59 m2 + 2,66 m2) sastoji se od 3 etaže: prizemlje + kat + krovna terasa. U prizemlju se nalazi ulaz, kupaonica, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na natkrivenu terasu od 12,64 m2 i nenatkrivenu terasu od 15,99 m2. Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalazi hodnik, tri spavaće sobe i kupaonica. Unutarnje stubište vodi na natkrivenu i nenatkrivenu krovnu terasu od 153,04 m2 gdje se nalaze wc i ostava, a s koje se pruža prekrasan pogled na more i grad. Cijena: 513.000 €. Kuća S3: ukupne korisne površine 136,48 m2 + vrt 35,37 m2 (18,86 m2 + 16,51 m2) + 50,97 m2 popločanog prilaza i 2 parkirna mjesta sastoji se od 2 etaže: prizemlje + prvi kat. U prizemlju se nalazi ulaz, kupaonica, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na natkrivenu terasu od 12,33 m2 i nenatkrivenu terasu od 42,88 m2. Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalazi hodnik, tri spavaće sobe i kupaonica. 448.800 €.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
