Villa imponente in prima fila sul mare vicino a Sebenico

In vendita · Villa · Riferimento IB-20871

4.900.000 €

Dati principali

Prezzo: 4.900.000 €
Prezzo al m²: 4900 €/m²
Superficie abitabile: 1000 m²
Superficie del terreno: 2600 m²
Locali: 10
Camere da letto: 6
Bagni: 7
Distanza dal mare: 293 m
Distanza dall'aeroporto: 39 km

28% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa imponente e sorprendente, in prima fila sul mare, con una superficie di 1000 m². La villa si trova vicino a Sebenico ed è costruita su un terreno di 2600 m². Il bel design in bianco e blu si integra perfettamente nell'ambiente marittimo mediterraneo, e la distanza dal mare è di soli 10 m. La villa dispone di una piscina esterna di circa 50 m², una grande terrazza con arredamento esterno e vista sul mare azzurro. È composta da un piano terra e due piani superiori ed è stata costruita nel 2014. Al piano terra si trova uno spazio di 120 m² dedicato al relax, che comprende una piscina interna riscaldata, sauna, jacuzzi, biliardo, ping pong, freccette ed enoteca. L'altra parte situata al piano terra comprende il soggiorno con camino, la sala da pranzo, il bagno, il ripostiglio, la lavanderia e la sala fitness. Dal piano terra si accede a una grande terrazza soleggiata con vista sul mare. Al piano terra si trova anche una cucina estiva. Al primo piano si trova inoltre una camera da letto separata e altre tre camere da letto. Tutte le camere dispongono di bagno privato e accesso al balcone. Al secondo piano si trova un appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, oltre a un ulteriore appartamento per il personale di servizio. Tutti i piani sono collegati da un ascensore. Nella proprietà si trova anche un campo da basket. Il giardino è curato e sistemato alla perfezione, e un tocco di eleganza e comfort è presente a ogni passo. Per tutti i dettagli, contattateci via e-mail o telefono. PREZZO: 4.900.000,00 EUR

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