Šibenik | Straordinario penthouse in una posizione eccezionale ⭐

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20682

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 5814 €/m²
Superficie abitabile: 129 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 293 m
Distanza dall'aeroporto: 39 km

51% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ŠIBENIK | ESCLUSIVO PENTHOUSE NEL CUORE DEL CENTRO, VISTA PANORAMICA SUL MARE E SUL CENTRO STORICO ⭐⭐⭐⭐⭐ Nel cuore di una delle più belle città della Dalmazia, a soli 70 metri dal mare, si trova questo straordinario penthouse che rappresenta un'occasione rara sul mercato. L'unione di una posizione eccellente, superficie imponente, vista spettacolare e design contemporaneo rende questo immobile la scelta ideale per chi cerca qualcosa di davvero speciale. Con una superficie utile di 129 m², il penthouse si trova in un edificio moderno dotato di ascensore e offre un livello di comfort e privacy raramente riscontrabile nel pieno centro città. Già all'ingresso conquista con la sensazione di spaziosità, l'abbondanza di luce naturale e le grandi superfici vetrate che portano in ogni angolo dell'interno una splendida vista sul mare e sul centro storico di Šibenik. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un elegante spazio open space in cui si uniscono armoniosamente cucina, zona pranzo e soggiorno. Uno spazio pensato per godersi la vita, riunire famiglia e amici e rilassarsi ammirando uno dei panorami più belli della costa croata. Il valore particolare di questo immobile si nasconde nella grande superficie esterna, che comprende una terrazza coperta e una scoperta. Qui le mattine iniziano con l'alba sul mare, mentre le sere regalano indimenticabili scorci del centro storico illuminato. È il luogo dove ogni bicchiere di vino, pranzo in famiglia o serata estiva diventa un'esperienza speciale. L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, un bagno modernamente organizzato, un ulteriore WC per gli ospiti e un pratico ingresso che completano una disposizione degli spazi estremamente funzionale. La posizione è ciò che rende questo immobile davvero unico. Tutto ciò che Šibenik offre si trova letteralmente a pochi passi, la splendida riva, ristoranti di alta gastronomia, caffè, la marina, negozi, attrazioni culturali, il teatro e le fortezze storiche. Qui l'automobile è quasi superflua, perché l'intera città è raggiungibile a piedi. Immobili come questo rappresentano una vera rarità sul mercato. Che stiate cercando una casa di lusso sul mare, una residenza di rappresentanza o un ottimo investimento con eccellente potenziale di affitto turistico, questo penthouse soddisfa tutti i criteri degli acquirenti più esigenti. Mettiamo in evidenza Penthouse nel pieno centro di Šibenik 70 m dal mare e dalla riva 129 m² di superficie utile Tre camere da letto Ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo Terrazza coperta e scoperta Vista panoramica sul mare e sul centro storico Edificio moderno con ascensore Posizione estremamente rara Tutti i servizi a pochi minuti a piedi Ideale per una vita di lusso o affitto turistico premium Prezzo: 750.000 € Immobili come questo compaiono sul mercato molto raramente. Se cercate un penthouse che unisca una posizione prestigiosa, una qualità di vita eccezionale e uno dei panorami più belli dell'Adriatico, questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire.

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