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Seget · Central Dalmatia · Croazia

Seget Vranjica / Luxury two-story apartment with a pool

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20332

490.000 €

Dati principali

Prezzo: 490.000 €
Prezzo al m²: 2934 €/m²
Superficie abitabile: 167 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Piano: 1
Distanza dal mare: 170 m
Distanza dall'aeroporto: 10 km

31% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 167 m² corrisponde a circa 2783 € al mese e 33.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Luxury duplex apartment in Seget Vranjica with a private pool, garage, and garden, with a total area of 166.62 m² (coefficients included). The apartment is spread over two floors. The ground floor features a spacious living room, kitchen with dining area, one bedroom, hallway, and a bathroom. From the living area, there is access to a terrace and garden with a private pool belonging exclusively to this apartment. Internal stairs lead to the upper floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom. Each room offers a beautiful sea view. A special advantage of this property is the private garage with direct access to the apartment. The apartment is fully furnished, each room is air-conditioned, and underfloor heating is installed throughout the entire apartment. It is located in an excellent location, ideal for both tourist rental and comfortable family living. Nearby are Trogir, Split, and Šibenik, as well as the airport. Don’t miss this unique opportunity! For more information and viewings, contact: Nedilija Odak ???? +385 98 188 5245