Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Seget · Central Dalmatia · Croazia
Seget Donji, Exclusive Villa Top Sea View, 500 m to the sea
In vendita · Villa · Riferimento IB-19180
1.100.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.100.000 €
- Prezzo al m²
- 6748 €/m²
- Superficie abitabile
- 163 m²
- Superficie del terreno
- 483 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 214 m
- Distanza dall'aeroporto
- 6 km
58% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,0%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 163 m² corrisponde a circa 2717 € al mese e 32.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Exclusive villa with swimming pool and panoramic sea view – Seget Donji Located in a quiet part of Seget Donji, this luxury villa under construction offers the perfect combination of modern design, top-quality construction and an exceptional location. With a total area of 163.4 m², it extends over a basement, ground floor and first floor, offering maximum functionality and comfort. Layout: Basement – storage room, technical room Ground floor – spacious living room with kitchen and dining room, toilet, entrance area First floor – three spacious bedrooms, two bathrooms, hallway, wardrobe Exterior – spacious terrace of 60.9 m², swimming pool, garage, two parking spaces The villa was built to the highest standards – the structural elements are made of reinforced concrete, and the finishing includes a combination of natural stone and noble facade plaster. Underfloor heating is installed in the bathrooms, while electric shutters and an intercom further emphasize luxury and comfort. Seget Donji, located in the immediate vicinity of Trogir and just a few minutes drive from Split, is known for its beautiful beaches, promenades and rich historical heritage. This location offers a combination of peace and privacy, with excellent connections to marinas, the airport and all important amenities. An exclusive opportunity for those looking for a top-quality property in one of the most beautiful locations in Dalmatia! Sales price: €1,100,000 plus brokerage commission of 3.75% (incl. VAT) You can find more properties here: https://mydalmacia.de/ Not what you are looking for? Contact us for personal support in your search for your property! Note: Location details are available exclusively for registered customers. On-site viewings are possible at any time. We are also happy to assist you with official procedures. The purchase process and support are carried out in German and Croatian. Important note: Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract in accordance with the provisions of the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.