Maslenica · Northern Dalmatia · Croazia

Casa moderna indipendente con vista mare, Maslenica

In vendita · Casa · Riferimento IB-14135

1.500.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.500.000 €
Prezzo al m²: 5859 €/m²
Superficie abitabile: 256 m²
Superficie del terreno: 622 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2023
Distanza dall'aeroporto: 21 km

39% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa moderna indipendente con vista mare, Maslenica Casa che offre lusso e alta qualità della vita su una superficie abitabile di 256 m². È costruita su un terreno di 622 m², che garantisce spazio sufficiente per socializzare e rilassarsi. La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da un ingresso con cucina e sala da pranzo ben attrezzate, soggiorno e area per il relax. Nello stesso piano si trova anche una camera da letto con bagno e un ulteriore WC attrezzato con lavatrice e asciugatrice. Da tutte le stanze è possibile accedere a una spaziosa terrazza. La particolarità di questa proprietà è l'esterno con una terrazza unica per il relax, che include un'area per pranzare con barbecue, una zona prendisole con lettini e una piscina esterna con acqua di mare di 35 m². Un ulteriore vantaggio di questo piano è la vista sul mare, che è libera e splendida. Attraverso una scala interna si accede al primo piano. Il primo piano è composto da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a un balcone da cui si gode una vista mozzafiato. La vista sul mare non sarà mai ostruita. Per ulteriore comfort, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia – la cosiddetta pompa di calore – che contribuisce anche alla salvaguardia dell'ambiente. In tutte le stanze è installato il riscaldamento a pavimento. La casa moderna viene venduta completamente arredata. Il parcheggio è garantito per un massimo di tre auto. La distanza della casa dalla città di Zara è di 25 minuti in auto, così come dall'aeroporto. La distanza dall'autostrada è di 10 minuti in auto, il che consente di collegarsi a due caselli – Rovanjska e Posedarje. La distanza dalla città di Zagabria è di circa 2 ore in auto, così come dalla città di Fiume.