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Kanfanar · Istria · Croazia

Rovinj, okolica (Putini), dvosoban stan na prvom katu

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21596

260.000 €

Dati principali

Prezzo: 260.000 €
Prezzo al m²: 3939 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2026
Distanza dal mare: 6,9 km
Distanza dall'aeroporto: 27 km

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, okolica (Putini), prodaje se, dovsoban stan na prvom katu, u novogradnji Na samo 10 mintua vožnje od Rovinja, u naselju Putini, prodaje se dvosoban stan površine 60 m2. Stan se nalazi na prvom katu i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i ostave. Iz dnevnog boravak izlazi se na natkrivenu terasu. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Stan se nalazi u novonastalom kompleksu koji se sastoji od 4 “town house” zgrade u nizu, a u svakoj zgradi smještena su po 2 stana, te 3 “town house” zgrade u nizu u kojoj se također nalaze po 2 stana po zgradi. Ovakav kompleks omogućit će život u lijepom, manjem susjedstvu koje će uvijek biti uredno i mirno. Velika prednost ove nekretnine je i ta što je potencijalni kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.