Korčula · Southern Dalmatia · Croazia

Ampio appartamento di lusso a Korčula con una vista mozzafiato sul mare offre un'opportunità unica…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12582

525.000 €

Dati principali

Prezzo: 525.000 €
Prezzo al m²: 6731 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 51 km

53% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4386 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ampio appartamento di lusso a Korčula con una vista mozzafiato sul mare offre un'opportunità unica di godere di un design moderno e di un comfort superiore in una delle località più desiderabili dell'Adriatico. Situato in un prestigioso complesso al secondo piano dal mare, l'appartamento si estende su 67,69 m² di superficie abitabile, con l'aggiunta di una terrazza di 15,71 m² e di un posto auto in garage di 12,50 m². Con una superficie netta totale di 77,87 m², l'appartamento è perfettamente progettato per un soggiorno confortevole e lussuoso. La sua disposizione comprende un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, due eleganti camere da letto con bagno privato e una terrazza con una vista incantevole sul mare. Il prezzo include l'arredamento completo, accuratamente selezionato per integrarsi perfettamente nello spazio, consentendo ai nuovi proprietari di prendere possesso dell'appartamento senza ulteriori investimenti. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutte le stanze, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Il posto auto in garage è collegato a un ascensore che porta all'appartamento, offrendo ulteriore praticità e sicurezza. Questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta tra vita moderna e atmosfera mediterranea, e la sua posizione, immediatamente sopra la spiaggia, offre un'esperienza di soggiorno speciale. Il prezzo dell'appartamento è di 525.000 EUR IVA inclusa, mentre nel caso di acquisto tramite azienda (senza IVA) il prezzo è di 420.000 EUR.