Oštarski Stanovi · Central Croatia and Lika · Croazia

VENDITA, COMPLESSO TURISTICO NEI PRESSI DEL PARCO NAZIONALE DEI LAGHI DI PLITVICE

In vendita · Casa · Riferimento IB-14435

2.800.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.800.000 €
Prezzo al m²: 45 €/m²
Superficie abitabile: 62.122 m²
Anno di costruzione: 1996
Distanza dall'aeroporto: 86 km

94% al di sotto della media della zona (Media della zona: 751 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, COMPLESSO TURISTICO NEI PRESSI DEL PARCO NAZIONALE DEI LAGHI DI PLITVICE Superficie totale del terreno: 62.122 m2 (zona edificabile, turistica e agricola) Superficie totale degli edifici: 2.600 m2 Anno di costruzione: 1996-2017 Ultima ristrutturazione: 2023 Si vende un complesso turistico completamente attrezzato e funzionante, situato in un'area attraente della zona turistica di Rakovica, sulla strada principale tra Zagabria e Spalato. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze del Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice e offre vari servizi per la ristorazione, l'alloggio e lo svago. CONTENUTO DELL'IMMOBILE • Ristorante (in funzione) con due sale, servizio a buffet, ampia terrazza coperta, bancone bar, cucina professionale e sala conferenze • Capacità ricettiva: 34 camere con bagno privato, 2 appartamenti, 2 unità abitative • Strutture aggiuntive: piscina riscaldata, campo da badminton, parco giochi per bambini, palestra, deposito per biciclette • Terreno: 62.122 m2 in zona edificabile, turistica e agricola, di cui 14.300 m2 di terreno turistico non edificato adatto all'ampliamento • Riscaldamento: centralizzato (pellet, legna, gasolio), condizionatori • Gas: serbatoio da 5.000 L collegato al ristorante e alla casa d'abitazione POTENZIALE AGGIUNTIVO • Progetto di ampliamento: progetto architettonico per Villa Domagoj che consente di aumentare la capacità ricettiva a 22 camere a 4 stelle, con wellness, bar e jacuzzi • Zona turistica: possibilità di ulteriore sviluppo di servizi e capacità ricettiva su altri 14.300 m2 di superficie non edificata Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori nel turismo, con un'attività già consolidata e un grande potenziale di ampliamento. Per maggiori informazioni e per una visita, vi preghiamo di contattarci.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.