Vis · Central Dalmatia · Croazia

VENDITA, Lissa centro, 1BDR ristrutturato con terrazza e stanza aggiuntiva con terrazza.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13092

215.000 €

Dati principali

Prezzo: 215.000 €
Prezzo al m²: 3839 €/m²
Superficie abitabile: 56 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2001
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 48 km

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 225.000 €

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 56 m² corrisponde a circa 965 € al mese e 11.575 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, Lissa centro, 1BDR ristrutturato con terrazza e stanza aggiuntiva con terrazza. In una delle posizioni più ambite e attraenti della città di Lissa, zona Luka, si trova questo appartamento funzionale, completamente arredato ed equipaggiato, con una bella terrazza, situato a pochi minuti di comoda passeggiata dal mare e dalle spiagge cittadine attrezzate. Nelle immediate vicinanze si trovano il lungomare, ristoranti, bar, negozi, il porto dei traghetti e tutti i servizi cittadini importanti, il che rende questa posizione estremamente pratica e desiderabile per viverci o per le vacanze. L'appartamento si trova a piano terra con vista su un albero di limoni, con una superficie interna complessiva di 45,71 m2, ed è composto da soggiorno con sala da pranzo e cucina a concetto aperto, camera da letto e bagno. Davanti all'appartamento si trova una terrazza di 10,2m2. Accanto all'appartamento si trova una stanza aggiuntiva con servizi igienici, di superficie complessiva 13m2, con una propria terrazza di 8m2. Possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Data di consegna gennaio 2027. Grazie all'ottima posizione e alla disposizione piacevole, questo immobile rappresenta un'ottima occasione per le vacanze, per la residenza tutto l'anno o per l'affitto turistico in una delle destinazioni adriatiche più richieste.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.