120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
Prodaja, Stan, Vis, Dubrovačka, 2s, 56m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13092
215.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 215.000 €
- Cena na m²
- 3839 €/m²
- Bivalna površina
- 56 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2001
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 48 km
24 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dneviZnižana cena · Prej 225.000 €
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 56 m² to znese približno 965 € na mesec in 11.575 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Vis, Dubrovačka, 2s, 56m2 PRODAJA, Vis centar, novouređen 1BDR s terasom i dodatna soba s terasom. Na jednoj od najpoželjnijih i najatraktivnijih lokacija u gradu Visu, predio Luka, nalazi se ovaj potpuno namješten i opremljen funkcionalan stan, s lijepom terasom, smješten svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora i uređenih gradskih plaža. U neposrednoj blizini nalaze se riva, restorani, kafići, trgovine, trajektna luka i svi važni gradski sadržaji, što ovu lokaciju čini iznimno praktičnom i poželjnom za život ili odmor. Stan se nalazi u razizemlju s pogledom na limunik, ukupne zatvorene površine 45,71 m2, a sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, spavaće sobe i kupaonice. Ispred stana nalazi se terasa od 10,2m2. Pored stana nalazi se dodatna soba i sanitarni čvor ukupne površine 13m2, sa vlastitom terasom 8m2. Mogućnos parkinga u blizini. Datum useljenja siječanj 2027. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i ugodnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam na jednoj od najtraženijih jadranskih destinacija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
