280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
Prodaja, Stan, Vis, Dubrovačka, 2s, 56m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13092
215 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 215 000 €
- Cena za m²
- 3839 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 56 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2001
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 48 km
24% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dniCena obniżona · Wcześniej 225 000 €
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 56 m² daje to około 964 € miesięcznie i 11 566 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Vis, Dubrovačka, 2s, 56m2 PRODAJA, Vis centar, novouređen 1BDR s terasom i dodatna soba s terasom. Na jednoj od najpoželjnijih i najatraktivnijih lokacija u gradu Visu, predio Luka, nalazi se ovaj potpuno namješten i opremljen funkcionalan stan, s lijepom terasom, smješten svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora i uređenih gradskih plaža. U neposrednoj blizini nalaze se riva, restorani, kafići, trgovine, trajektna luka i svi važni gradski sadržaji, što ovu lokaciju čini iznimno praktičnom i poželjnom za život ili odmor. Stan se nalazi u razizemlju s pogledom na limunik, ukupne zatvorene površine 45,71 m2, a sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, spavaće sobe i kupaonice. Ispred stana nalazi se terasa od 10,2m2. Pored stana nalazi se dodatna soba i sanitarni čvor ukupne površine 13m2, sa vlastitom terasom 8m2. Mogućnos parkinga u blizini. Datum useljenja siječanj 2027. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i ugodnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam na jednoj od najtraženijih jadranskih destinacija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
