335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
VERKAUF, Vis Zentrum, neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Zusatzraum mit Terrasse.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13092
215.000 €
Eckdaten
- Preis
- 215.000 €
- Preis pro m²
- 3.839 €/m²
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2001
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 11 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 225.000 €
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 56 m² ergibt das rund 965 € im Monat und 11.575 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, Vis Zentrum, neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Zusatzraum mit Terrasse. An einer der begehrtesten und attraktivsten Lagen der Stadt Vis, im Gebiet Luka, befindet sich diese vollständig möblierte und ausgestattete, funktionale Wohnung mit schöner Terrasse, nur wenige Minuten gemütlichen Spazierens vom Meer und den gepflegten Stadtstränden entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Uferpromenade, Restaurants, Cafés, Geschäfte, der Fährhafen und alle wichtigen städtischen Einrichtungen, was diese Lage äußerst praktisch und begehrt zum Wohnen oder für den Urlaub macht. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Blick auf einen Zitronenbaum, mit einer geschlossenen Gesamtfläche von 45,71 m2, und besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im offenen Konzept, einem Schlafzimmer und einem Bad. Vor der Wohnung befindet sich eine Terrasse von 10,2m2. Neben der Wohnung befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit Sanitärbereich von insgesamt 13m2, mit eigener Terrasse von 8m2. Parkmöglichkeit in der Nähe. Einzugstermin Januar 2027. Dank der ausgezeichneten Lage und der angenehmen Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung an einem der gefragtesten Ziele der Adria dar.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
