Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12735

260.000 €

Dati principali

Prezzo: 260.000 €
Prezzo al m²: 5098 €/m²
Superficie abitabile: 51 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1964
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 13 km

39% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 51 m² corrisponde a circa 826 € al mese e 9916 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2 In vendita un appartamento funzionalmente ristrutturato di 51 m2, situato in un edificio ristrutturato a regola d'arte con nuova facciata e termoisolamento, che garantisce bassi costi di gestione e un'elevata efficienza energetica. L'appartamento è stato ristrutturato con una pianta a spazio aperto: cucina, zona pranzo e soggiorno sono armoniosamente collegati in uno spazio ampio e arioso. Si trova in una zona tranquilla e circondata dal verde del quartiere, perfetta per una famiglia o per chi cerca di sfuggire al trambusto della città pur volendo restare vicino a tutti i servizi importanti. Nelle immediate vicinanze si trovano la scuola, l'asilo, la fermata dell'autobus e tutti i servizi essenziali per una vita di qualità. All'appartamento appartiene un ripostiglio di 3 m2 e la comproprietà di due ampi locali/ripostigli in cantina. Possibilità di acquistare un garage, prezzo da concordare! L'appartamento offre la combinazione ideale di comfort, praticità e posizione tranquilla, e la riqualificazione energetica dell'edificio ne aumenta ulteriormente il valore a lungo termine. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esiti a contattarci.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.