341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2
Prodaja · Stan · Šifra IB-12735
260.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 260.000 €
- Cijena po m²
- 5.098 €/m²
- Stambena površina
- 51 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1964
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
36% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 51 m² to daje oko 825 € mjesečno i 9.897 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2 Na prodaju je funkcionalno preuređen stan površine 51 m2, smješten u kvalitetno obnovljenoj zgradi s novom fasadom i termoizolacijom, što jamči niske režijske troškove i visoku energetsku učinkovitost. Stan je preuređen u tlocrt otvorenog tipa – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak skladno su povezani u prostran i prozračan prostor. Smješten je u mirnom, zelenilom okruženom dijelu kvarta, savršenom za obitelj ili one koji traže bijeg od gradske vreve, ali i dalje žele biti blizu svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, autobusna stanica te svi osnovni sadržaji potrebni za kvalitetan život. Stanu pripada spremište od 3 m2 i suvlasništvo nad dvije veće podrumske prostorije/ostave. Mogućnost kupnje garaže – cijena po dogovoru! Stan pruža idealnu kombinaciju udobnosti, praktičnosti i mirne lokacije, a energetska obnova zgrade dodatno podiže njegovu dugoročnu vrijednost. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se javite.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
