280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12735
260 000 €
Základní údaje
- Cena
- 260 000 €
- Cena za m²
- 5 098 €/m²
- Obytná plocha
- 51 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1964
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
39% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 51 m² to odpovídá přibližně 826 € měsíčně a 9 916 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2 For sale is a functionally renovated apartment of 51 m2, located in a quality-renovated building with a new façade and thermal insulation, which guarantees low utility costs and high energy efficiency. The apartment has been redesigned into an open-plan layout – the kitchen, dining area and living room are harmoniously connected into a spacious and airy space. It is located in a quiet, greenery-surrounded part of the neighbourhood, perfect for a family or those seeking an escape from the city bustle while still wanting to be close to all important amenities. A school, kindergarten, bus stop and all the basic amenities needed for a good quality of life are in the immediate vicinity. The apartment comes with a 3 m2 storage room and co-ownership of two larger basement rooms/storage spaces. Possibility to purchase a garage – price by agreement! The apartment offers an ideal combination of comfort, practicality and a quiet location, and the building's energy renovation further increases its long-term value. For any additional information and to arrange a viewing, feel free to get in touch.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
