341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12735
260 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 260 000 €
- Cena za m²
- 5098 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 51 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1964
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 13 km
36% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 51 m² daje to około 825 € miesięcznie i 9897 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2 For sale is a functionally renovated apartment of 51 m2, located in a quality-renovated building with a new façade and thermal insulation, which guarantees low utility costs and high energy efficiency. The apartment has been redesigned into an open-plan layout – the kitchen, dining area and living room are harmoniously connected into a spacious and airy space. It is located in a quiet, greenery-surrounded part of the neighbourhood, perfect for a family or those seeking an escape from the city bustle while still wanting to be close to all important amenities. A school, kindergarten, bus stop and all the basic amenities needed for a good quality of life are in the immediate vicinity. The apartment comes with a 3 m2 storage room and co-ownership of two larger basement rooms/storage spaces. Possibility to purchase a garage – price by agreement! The apartment offers an ideal combination of comfort, practicality and a quiet location, and the building's energy renovation further increases its long-term value. For any additional information and to arrange a viewing, feel free to get in touch.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
