Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Appartamento, Britanac, Britanski trg, 5 vani, 165m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12694

690.000 €

Dati principali

Prezzo: 690.000 €
Prezzo al m²: 4182 €/m²
Superficie abitabile: 165 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1928
Piano: 1

14% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 165 m² corrisponde a circa 2673 € al mese e 32.082 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Britanac, Britanski trg, 5 vani, 165m2 VENDITA APPARTAMENTO, ZAGABRIA, BRITANSKI TRG, 165 m2. In vendita un ottimo appartamento spazioso al primo piano di un edificio di pregio con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, bagno con WC, WC separato, cucina e cinque ampie stanze, una delle quali ha l'uscita su un balcone con vista su Britanski trg. Posizione attraente proprio su Britanski trg, a due passi dalla Piazza principale e da tutti gli altri servizi del centro più stretto. Questo immobile è ideale per una famiglia o come spazio ad uso ufficio. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.