460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Britanac, Britanski trg, 5s, 165m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-12694
690.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 690.000 €
- Cijena po m²
- 4.182 €/m²
- Stambena površina
- 165 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 1928
- Kat
- 1
12% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 165 m² to daje oko 2.668 € mjesečno i 32.019 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Britanac, Britanski trg, 5s, 165m2 PRODAJA STAN, ZAGREB, BRITANSKI TRG, 165 m2. Prodaje se odličan prostran stan na prvom katu vrhunske zgrade s liftom. Stan se sastoji od hodnika, kupaonice s toaletom, odvojenog toaleta, kuhinje i pet prostranih soba, od kojih jedna ima izlazak na blakon s pogledom na Britanski trg. Atraktivna lokacija na samom Britanskom trgu, nadomak glavnog Trga i svih ostalih sadržaja najužeg centra. Ova nekretnina je idealna za obitelj ili kao poslovni prostor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
