Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, CASA A SCHIERA, ZAGABRIA, KSAVER, casa a schiera su tre piani con posto auto e…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14260

520.000 €

Dati principali

Prezzo: 520.000 €
Prezzo al m²: 4262 €/m²
Superficie abitabile: 122 m²
Superficie del terreno: 75 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1983
Distanza dall'aeroporto: 12 km

16% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 122 m² corrisponde a circa 1977 € al mese e 23.721 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA A SCHIERA, ZAGABRIA, KSAVER, in offerta una casa a schiera su tre piani, con posto auto in garage e ripostiglio esterno, complessivamente con coefficienti pari a 122 m2 La casa è composta da un ingresso con un piccolo ripostiglio e toilette, cucina separata, ampio soggiorno con zona pranzo che si affaccia su una grande terrazza con una splendida vista libera sulla città e sullo Sljeme, di fronte alla quale si trova un grande terreno verde. Una scala a chiocciola conduce al secondo piano, dove si trovano due ampie camere, una delle quali con una parete di vetro con la stessa vista aperta, oltre a un comodo bagno con WC, Con una scala/scaletta si sale al sottotetto arredato, dove si trova un grande spazio aperto, con un lucernario, che può servire come camera da letto, studio o spazio a piacere. Dal piano terra si scende al piano interrato, che offre altri 8 m2 di spazio di deposito di qualità. Di fronte all'ingresso dell'immobile si trova un grande deposito asciutto, di 19 m2 di superficie e 5 m di altezza, che consente vari utilizzi – deposito, laboratorio, ufficio e simili. La casa è l'ultima della fila, ha un muro indipendente sul lato nord, il tetto è stato completamente rinnovato 10 anni fa, costruzione di qualità, riscaldamento a gas autonomo, ampia terrazza, verde, pace e tranquillità. Accesso semplice e rapido da Jurjevska – tramite scale o con la funicolare interna attraverso il quartiere fino a Ksaverska e fino al posto auto al livello -1 nel garage comune ( le cosiddette catacombe ) . Coefficienti complessivi 122 m2 ( appartamento 98 m2, garage, ripostiglio, terrazza, cantina ) . Nelle vicinanze di tram, autobus, del verde di Cmrok e a pochi minuti dal centro di Zagabria. Documentazione in regola, possibile acquisto a credito della parte residenziale.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.