595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, TERRACED HOUSE, ZAGREB, KSAVER, three-storey, with garage space and…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14260
520 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 520 000 €
- Cena za m²
- 4262 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 122 m²
- Powierzchnia działki
- 75 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1983
- Odległość od lotniska
- 12 km
14% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 122 m² daje to około 1973 € miesięcznie i 23 675 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, TERRACED HOUSE, ZAGREB, KSAVER, offered is a three-storey terraced house with a garage space and an outdoor storage room, totalling with coefficients 122 m2 The house consists of an entrance area with a small storage room and toilet, a separate kitchen, a spacious living area with a dining space, which opens onto a large terrace with a beautiful, unobstructed view of the city and Sljeme, in front of which is a large green plot. Spiral stairs lead up to the second floor, where there are two spacious rooms, one of which has a glass wall with the same open view, as well as a comfortable bathroom with toilet, Stairs/a ladder lead up to the finished attic, where there is a large open space, with a roof window, which can serve as a bedroom, workspace or a room as desired. From the ground floor, one goes down to the basement area, which provides an additional 8 m2 of quality storage space. Across from the entrance to the property there is a large, dry storage room, with an area of 19 m2 and a height of 5 m, allowing for various uses - storage, workshop, office and similar. The house is the last one in the row, has an independent wall on the north side, the roof was completely renovated 10 years ago, quality construction, floor-level gas heating, spacious terrace, greenery, peace and quiet. Simple and quick access from Jurjevska - via stairs or the internal cable car through the neighbourhood to Ksaverska and to the garage space on level -1 in the shared garage (the so-called catacombs). Calculated with coefficients at 122 m2 (apartment 98 m2, garage, storage room, terrace, basement). Close to trams, buses, the greenery of Cmrok, and a few minutes to the centre of Zagreb. Documentation in order, purchase of the residential part on credit is possible.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
