595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, TERRACED HOUSE, ZAGREB, KSAVER, three-storey, with garage space and…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14260
520 000 €
Základní údaje
- Cena
- 520 000 €
- Cena za m²
- 4 262 €/m²
- Obytná plocha
- 122 m²
- Plocha pozemku
- 75 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1983
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
14% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 122 m² to odpovídá přibližně 1 973 € měsíčně a 23 675 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, TERRACED HOUSE, ZAGREB, KSAVER, offered is a three-storey terraced house with a garage space and an outdoor storage room, totalling with coefficients 122 m2 The house consists of an entrance area with a small storage room and toilet, a separate kitchen, a spacious living area with a dining space, which opens onto a large terrace with a beautiful, unobstructed view of the city and Sljeme, in front of which is a large green plot. Spiral stairs lead up to the second floor, where there are two spacious rooms, one of which has a glass wall with the same open view, as well as a comfortable bathroom with toilet, Stairs/a ladder lead up to the finished attic, where there is a large open space, with a roof window, which can serve as a bedroom, workspace or a room as desired. From the ground floor, one goes down to the basement area, which provides an additional 8 m2 of quality storage space. Across from the entrance to the property there is a large, dry storage room, with an area of 19 m2 and a height of 5 m, allowing for various uses - storage, workshop, office and similar. The house is the last one in the row, has an independent wall on the north side, the roof was completely renovated 10 years ago, quality construction, floor-level gas heating, spacious terrace, greenery, peace and quiet. Simple and quick access from Jurjevska - via stairs or the internal cable car through the neighbourhood to Ksaverska and to the garage space on level -1 in the shared garage (the so-called catacombs). Calculated with coefficients at 122 m2 (apartment 98 m2, garage, storage room, terrace, basement). Close to trams, buses, the greenery of Cmrok, and a few minutes to the centre of Zagreb. Documentation in order, purchase of the residential part on credit is possible.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
