Sveta Nedelja · Zagreb · Croazia

Vendita, Casa, Sv. Nedelja, Padež, Indipendente, 23m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14397

69.000 €

Dati principali

Prezzo: 69.000 €
Prezzo al m²: 3000 €/m²
Superficie abitabile: 23 m²
Superficie del terreno: 1211 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 1986
Distanza dall'aeroporto: 24 km

20% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 23 m² corrisponde a circa 372 € al mese e 4463 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Casa, Sv. Nedelja, Padež, Indipendente, 23m2 VENDITA, CASA VACANZE, SVETA NEDELJA, 23 M2 In vendita una compatta casa vacanze nella tranquilla e verde zona di Sveta Nedelja, a soli 4 minuti d'auto dalla piazza principale e dai servizi necessari. La casa vacanze si sviluppa su due piani, per una superficie totale di 23 m2, più una terrazza davanti all'ingresso di 10 m2; l'immobile richiede alcuni interventi di adattamento e completamento. Il solo terreno è di 1211 m2, coperto nella parte posteriore da verde e bosco, su un leggero pendio. Questo immobile offre l'opportunità di essere ristrutturato secondo i propri gusti come casa per le vacanze, per sfuggire al trambusto della città, oppure come investimento da ristrutturare e destinare ulteriormente alla locazione. Per maggiori informazioni siamo a disposizione. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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