85.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
736 m² zemljišta
Sveta Nedelja · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Kuća, Sv. Nedelja, Padež, Samostojeća, 23m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14397
69.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 69.000 €
- Cijena po m²
- 3.000 €/m²
- Stambena površina
- 23 m²
- Zemljište
- 1.211 m²
- Sobe
- 1
- Godina izgradnje
- 1986
- Udaljenost od zračne luke
- 24 km
18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 23 m² to daje oko 373 € mjesečno i 4.472 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Sv. Nedelja, Padež, Samostojeća, 23m2 PRODAJA, VIKENDICA, SVETA NEDELJA, 23 M2 Prodaje se kompaktna vikendica u mirnom i zelenom dijelu Svete Nedelje, udaljena svega 4 minute vožnje od glavnog trga i potrebnih sadržaja. Vikendica se prostire na dvije etaže, ukupne kvadrature 23 m2, plus terasa ispred ulaznog dijela koja se prostire na 10 m2; objekt iziskuje određene adaptivne zahvate i dovršenje. Samo zemljište je 1211 m2, koje je u stražnjem dijelu prekriveno zelenilom i šumom, na blagoj kosini. Ova nekretnina pruža priliku za uređenje po vlastitom ukusu kao vikend kuća za bijeg od gradske vreve, ili kao investicija za uređenje i daljnji najam. Za više informacija stojimo na raspolaganju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
