39.000 €Drniš · Norddalmatien
Uređeni maslinik, 2216m2- Sedramić
2.216 m² Grundstück
Sveta Nedelja · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Haus, Sv. Nedelja, Padež, freistehend, 23m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14397
69.000 €
Eckdaten
- Preis
- 69.000 €
- Preis pro m²
- 3.000 €/m²
- Wohnfläche
- 23 m²
- Grundstück
- 1.211 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1986
- Entfernung zum Flughafen
- 24 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 23 m² ergibt das rund 372 € im Monat und 4.463 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Haus, Sv. Nedelja, Padež, freistehend, 23m2 VERKAUF, FERIENHAUS, SVETA NEDELJA, 23 M2 Zum Verkauf steht ein kompaktes Ferienhaus im ruhigen und grünen Teil von Sveta Nedelja, nur 4 Autominuten vom Hauptplatz und den notwendigen Einrichtungen entfernt. Das Ferienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 23 m2, zuzüglich einer Terrasse vor dem Eingangsbereich mit 10 m2; das Objekt erfordert gewisse Anpassungsarbeiten und eine Fertigstellung. Allein das Grundstück umfasst 1211 m2, das im hinteren Bereich von Grün und Wald bedeckt ist, auf einem sanften Hang. Diese Immobilie bietet die Gelegenheit, sie nach eigenem Geschmack als Wochenendhaus zur Flucht aus dem Stadttrubel zu gestalten, oder als Investition zur Renovierung und weiteren Vermietung. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht dabei Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
