Velika Gorica · Zagreb · Croazia

VENDITA, CASA, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta

In vendita · Casa · Riferimento IB-14193

339.999 €

Dati principali

Prezzo: 339.999 €
Prezzo al m²: 1435 €/m²
Superficie abitabile: 237 m²
Superficie del terreno: 1084 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2010
Distanza dall'aeroporto: 8 km

61% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

13,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 237 m² corrisponde a circa 3840 € al mese e 46.081 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta Su un terreno di 1084m2 sorge una casa unifamiliare indipendente su 2 piani e un edificio accessorio su 2 piani, in ottime condizioni e subito abitabile! La casa è composta da ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina con uscita sulla terrazza (10,56m2), 2 camere da letto, bagno con WC, ripostiglio e terrazza coperta d'ingresso (15,12m2). Nel sottotetto si trova uno spazio aperto con balcone, ideale per un'ulteriore unità abitativa. Accanto alla casa si trova l'edificio accessorio, composto da doppio garage (51,46m2), monolocale e ripostiglio. Nel sottotetto si trova uno spazio aperto adatto a diversi usi. La casa è stata costruita nel 2010 e ulteriormente ristrutturata nel 2022. Tutti i servizi principali per la vita quotidiana si trovano entro 3km dall'immobile!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.