341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Velika Gorica · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14193
339.999 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 339.999 €
- Cijena po m²
- 1.435 €/m²
- Stambena površina
- 237 m²
- Zemljište
- 1.084 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2010
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
62% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
13,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 237 m² to daje oko 3.833 € mjesečno i 45.991 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta Na parceli od 1084m2 smještena je samostojeća obiteljska kuća na 2 etaže i gospodarska zgrada na 2 etaže u odličnom stanju i odmah useljiva! Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom te izlaz na terasu (10,56m2), 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, ostave te ulazne natkrivene terase (15,12m2). U potkrovlju je otvoreni prostor s balkonom idealan za još jednu stambenu jedinicu. Uz kuću je gospodarska zgrada koja se sastoji od duple garaže (51,46m2), garsonijere te ostave. U potkrovlju je otvoreni prostor pogodan za razne namjene. Kuća je građena 2010. godine dok je dodatno uređena 2022. godine. Blizina svih sadržaja bitnijih za život je unutar 3km od nekretnine!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
