341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, HOUSE, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14193
339 999 €
Základní údaje
- Cena
- 339 999 €
- Cena za m²
- 1 435 €/m²
- Obytná plocha
- 237 m²
- Plocha pozemku
- 1 084 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2010
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
62% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
13,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 237 m² to odpovídá přibližně 3 833 € měsíčně a 45 991 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, HOUSE, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta On a plot of 1084m2 stands a detached family house on 2 floors and a two-story outbuilding, in excellent condition and ready for immediate move-in! The house consists of an entrance hallway, a living room with dining area and kitchen with access to a terrace (10,56m2), 2 bedrooms, a bathroom with WC, a storage room and a covered entrance terrace (15,12m2). The attic is an open space with a balcony, ideal for an additional residential unit. Next to the house is an outbuilding consisting of a double garage (51,46m2), a studio apartment and a storage room. The attic is an open space suitable for various uses. The house was built in 2010 and further renovated in 2022. All amenities important for daily life are within 3km of the property!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
