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Privlaka · Northern Dalmatia · Croazia

Privlaka - exclusive S-101 apartment 150m to the beach

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18965

364.000 €

Dati principali

Prezzo: 364.000 €
Prezzo al m²: 4386 €/m²
Superficie abitabile: 83 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 247 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

14% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Privlaka – Exclusive apartment on the 1st floor with sea view, only 150 m to the sea In a highly desirable location in Privlaka, this high-quality and stylishly equipped apartment on the first floor offers the perfect home for those who value quality, comfort, and a prime location. Only approx. 150 meters from the sea and close to restaurants, cafés, and shops, this property combines peaceful living with excellent infrastructure. The apartment is a new build (year 2025) and offers a net living area of approx. 82.55 m². The layout is well designed and functional. The apartment consists of two bedrooms, a hallway, an open-plan kitchen with living and dining area, a bathroom, and a terrace. The equipment meets a high standard. High-quality materials and products from well-known brands such as Villeroy & Boch and Hansgrohe have been used. Underfloor heating in the bathroom provides additional comfort. The apartment is equipped with a security entrance door and includes a private parking space. Another advantage is the connection to the public water and sewage system. The residential complex also offers a shared pool available to all owners. Price: €279,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Your advantage with My Dalmacia We guide you bilingually (German/Croatian) through the entire purchasing process – from the first viewing to the handover of keys – ensuring a secure, transparent, and professional transaction. More properties: www.mydalmacia.de For viewings or further information, feel free to contact us. We look forward to your inquiry!