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Privlaka · Northern Dalmatia · Croazia

Privlaka - exclusive penthouse A-201 with roof terrace

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18963

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 3365 €/m²
Superficie abitabile: 104 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 247 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

13% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Privlaka – Exclusive penthouse with rooftop terrace and sea view, only 150 m from the sea In a sought-after location in Privlaka, this exclusive penthouse extends over two levels and offers a high level of comfort combined with a prime location. Only approx. 150 meters from the sea, this property offers a peaceful environment and a beautiful sea view. The apartment is a new build (year 2025) and has a net living area of approx. 103.78 m². A special highlight is the spacious rooftop terrace of approx. 85 m², offering an impressive panoramic sea view and plenty of space for relaxation. The layout is functional and well designed. The penthouse consists of two bedrooms, a hallway, an open-plan kitchen with living and dining area, a bathroom, and the large rooftop terrace. The equipment is of a high standard. High-quality materials and products from renowned manufacturers such as Villeroy & Boch and Hansgrohe have been used. Underfloor heating in the bathroom provides additional comfort. The apartment features a security entrance door and includes a private parking space. Another advantage is the connection to the public water and sewage system. The residential complex also offers a shared swimming pool available to all owners. Price: €350,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Your advantage with My Dalmacia We guide you bilingually (DE/HR) through the entire purchasing process – from the first viewing to the handover of keys – ensuring a secure, transparent, and professional transaction. More properties: www.mydalmacia.de For viewings or further information, feel free to contact us. We look forward to your inquiry!