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Poreč · Istria · Croazia

Poreč - apartment in the center 100 m from the sea

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20498

299.000 €

Dati principali

Prezzo: 299.000 €
Prezzo al m²: 3883 €/m²
Superficie abitabile: 77 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 45 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4051 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Exclusive apartment in the old town of Poreč – 100 m from the sea In the very heart of the old town of Poreč, just 100 meters from the sea, in the most famous and attractive street, is this beautiful and spacious apartment, which represents a rare opportunity on the real estate market. The apartment is located on the second floor and has a total area of 77 m². It consists of an entrance hall, a spacious kitchen connected to the dining room, a cozy living room, two comfortable bedrooms and two modern bathrooms, which ensures maximum comfort for everyday life or guests' stay. Heating and cooling are provided by air conditioning, and additional security is provided by an alarm system and video surveillance. The apartment is sold fully furnished, ready for immediate move-in or continued tourist rental without additional investment. Thanks to its extremely attractive location in the center of Poreč, close to the sea, restaurants, shops and all amenities, this property is ideal for year-round living, as well as a safe investment for tourist rental with an excellent return. Key advantages: the old town of Poreč 100 m from the sea 77 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms fully furnished apartment ideal for tourist rental prime location in the city center