Prezzo su richiestaKorčula · Dalmazia meridionale
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 locali
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Pag · Northern Dalmatia · Croazia
Pag, Šimuni, kuća u nizu 155,36m2 NKP, novogradnja na prodaju
In vendita · Casa · Riferimento IB-18651
Prezzo su richiesta
Dati principali
- Prezzo
- Prezzo su richiesta
- Superficie abitabile
- 155 m²
- Superficie del terreno
- 239 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 46 km
100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4264 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se kuća u nizu/apartman u mirnom ribarskom mjestu Šimuni na otoku Pagu. Kuća se sastoji od četiri etaže, a koncipirana je tako da se može podijeliti na dva zasebna funkcionalna apartmana. Etaža 1: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, terasa, vrt, hodnik, stubište. Etaža 2: dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik, stubište, spremište, podest. Etaža 3: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, hodnik, stubište. Etaža 4: loggia s funkcionalnom kuhinjom i prostorom za boravak/blagovanje obložena staklenim stijenama, vanjski tuš, zeleni krov, stubište. Ovu nekretninu posebnim čini to što se nalazi na svega 80 metara od mora i svih sadržaja, te način gradnje i izvedbe. Cijeli projekt građen je prema najvišim standardima s najkvalitetnijim materijalima, te spada u nZEB kategoriju(objekti gotovo nulte energije). U svaki stan ulazi se pojedinačno iz natkrivenog dijela preko vanjskih stuba. Sa zapadne strane kuće su vrtovi i terase s jacuzzijem, ovisno o željama kupca. Nosivi zidovi i stropne ploče napravljene su od armiranog betona debljine 20cm, a fasada će biti izvedena s toplinskom izolacijom od mineralne vune debljine 20cm, što osigurava optimalnu temperaturu tokom cijele godine. Ovaj projekt idealan je za sve one koji traže najsuvremeniju gradnju u mirnom mjestu poput Šimuna, a kupnja kuće može biti i idealna investicija s obzirom na mogućnost podjele na više apartmana. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15569 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
