Krk · Kvarner · Croazia

Questa casa moderna si trova in una posizione tranquilla e ricercata, vicino a uno dei luoghi più…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14008

1.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.200.000 €
Prezzo al m²: 5381 €/m²
Superficie abitabile: 223 m²
Superficie del terreno: 614 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 20 km

24% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Questa casa moderna si trova in una posizione tranquilla e ricercata, vicino a uno dei luoghi più attraenti dell’isola di Krk. La città più vicina e la spiaggia sono raggiungibili in soli cinque minuti di auto. La proprietà sorge su un terreno di 614 m² e comprende 182 m² di spazio interno abitabile, 27 m² di terrazze, una piscina con nuoto controcorrente, un giardino mediterraneo con jacuzzi, un parcheggio e un cortile completamente recintato. Gli interni sono progettati con un’enfasi sul comfort, con una disposizione pratica degli spazi e dettagli moderni che soddisfano le esigenze della vita quotidiana. L’interno include un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a tre camere da letto al piano superiore, ciascuna con bagno privato. Al piano terra è presente anche una sauna con doccia aggiuntiva e un bagno separato per gli ospiti, che contribuiscono ulteriormente al comfort e alla disposizione funzionale degli spazi. La casa si distingue per la splendida vista sul mare, la piscina privata esterna, materiali di alta qualità e un rapido accesso al mare e al centro città.