Poreč · Istria · Croazia

Opportunità di investimento – Terreno edificabile e agricolo vicino a Poreč

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12245

590.000 €

Dati principali

Prezzo: 590.000 €
Superficie del terreno: 5721 m²
Distanza dall'aeroporto: 45 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Opportunità di investimento – Terreno edificabile e agricolo vicino a Poreč In vendita: terreno misto edificabile e agricolo di oltre 5.700 m², situato vicino a Poreč. Circa 3.350 m² di terreno si trovano all'interno della zona edificabile, mentre il resto è attualmente terreno agricolo. Il lotto è pianeggiante e di forma regolare, con accesso diretto alla strada pubblica, il che consente una logistica semplice e un forte potenziale di sviluppo. È già presente un allacciamento per l'acqua, mentre l'elettricità e la fognatura comunale si trovano al confine del lotto. La zona edificabile di forma lineare consente la costruzione di più unità abitative. Dal terreno si gode di una vista sul mare, il che aumenta ulteriormente la sua attrattiva sul mercato. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di sviluppo in una ricercata area costiera, ideale per investitori e sviluppatori che cercano un progetto di qualità vicino a Poreč.