471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Dugi Rat · Central Dalmatia · Croazia
Omiš, Jesenice, penthouse with a 134 m² terrace with a sea view
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18388
850.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 850.000 €
- Prezzo al m²
- 4250 €/m²
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Superficie del terreno
- 293 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Piano
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 21 km
16% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 200 m² corrisponde a circa 3309 € al mese e 39.702 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Luxury Penthouse with Panoramic Sea Views For sale is an exclusive penthouse that combines spaciousness, privacy, and breathtaking sea views. Set in a peaceful environment, the apartment stands out with an impressive rooftop terrace of 134 m², perfect for sunbathing, entertaining guests, or enjoying unforgettable sunsets. An additional covered terrace of 29.18 m² further enhances outdoor comfort and ensures year-round usability. Functional Layout and Exceptional Comfort The interior is designed to maximize space and natural light. The open-plan living room with kitchen covers 39.51 m² and forms the heart of the home, while a hallway of 14.80 m² connects all rooms seamlessly. The master bedroom of 15.23 m² offers a high level of privacy, complemented by two additional bedrooms (13.43 m² and 9.51 m²), ideal for family or guests. The apartment includes three bathrooms (3.69 m², 2.96 m², and 2.40 m²) as well as a separate WC of 1.56 m², ensuring excellent everyday functionality. Additional Benefits and Exclusive Amenities The penthouse also includes an internal staircase of 9.7 m² and two private parking spaces totaling 25 m². Future owners benefit from shared access to a swimming pool, further elevating the sense of luxury and comfort. This property represents a rare opportunity on the market for those seeking a blend of contemporary architecture, premium location, and exceptional living standards. For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the case of a sale through our agency, the buyer is obligated to pay an agency commission. For this property, contact: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16013 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
