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Okrug · Central Dalmatia · Croazia

Okrug/Two-bedroom apartment with a view S11

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20281

242.000 €

Dati principali

Prezzo: 242.000 €
Prezzo al m²: 3612 €/m²
Superficie abitabile: 67 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 3
Distanza dal mare: 378 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 67 m² corrisponde a circa 1117 € al mese e 13.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We mediate in the sale of an apartment in Okrug Gornji, located in a newly built residential building with a total of 15 residential units. The building is located in an excellent location, in the immediate vicinity of all tourist facilities, and it is only 400 meters from the sea. Apartment marked S11 is located on the 3rd floor of a building with an elevator. The living area of the apartment is 60 m2 and the terrace is 14.50 m2. The apartment consists of two bedrooms, a hallway, a bathroom, a storage room and a spacious living room connected to the kitchen and dining room. From the living room you can access a spacious terrace of 14.50 m² with a beautiful, open view of the sea. The apartment also has one garage parking space. The apartment is fully air-conditioned, and the bathroom has underfloor heating. This property represents an excellent opportunity for housing or investment in a tourist rental. Do not miss the opportunity and contact us for more information or to arrange a viewing. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245