Okrug/Two-bedroom apartment with a view S11

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20281

242 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 242 000 EUR
Négyzetméterár: 3612 EUR/m²
Lakóterület: 67 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 3
Távolság a tengertől: 378 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

15%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 67 m² esetén ez körülbelül havi 1117 EUR, illetve évi 13 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We mediate in the sale of an apartment in Okrug Gornji, located in a newly built residential building with a total of 15 residential units. The building is located in an excellent location, in the immediate vicinity of all tourist facilities, and it is only 400 meters from the sea. Apartment marked S11 is located on the 3rd floor of a building with an elevator. The living area of the apartment is 60 m2 and the terrace is 14.50 m2. The apartment consists of two bedrooms, a hallway, a bathroom, a storage room and a spacious living room connected to the kitchen and dining room. From the living room you can access a spacious terrace of 14.50 m² with a beautiful, open view of the sea. The apartment also has one garage parking space. The apartment is fully air-conditioned, and the bathroom has underfloor heating. This property represents an excellent opportunity for housing or investment in a tourist rental. Do not miss the opportunity and contact us for more information or to arrange a viewing. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245